超前部屬先購屋!「準醫師」成房市另類自用買盤 臺中最多集中在這


超前部屬先購屋!「準醫師」成房市另類自用買盤 臺中最多集中在這

「達麗冶翠」基地正對科博綠園道延伸段第一排,已購客有許多醫界背景人士。記者宋健生/攝影

少子化影響大學招生,然而對想加入醫師行列的學子們來說,競爭依舊激烈,不但錄取率僅9.06%,之後還得通過6年在校研讀、實習與住院醫師期間,漫長的醫生養成期讓醫學院周邊出現「租不如買」的準醫師購屋族,成爲房市另類自用買盤。

醫師族羣收入豐、眼光好,包括陸府、惠宇、寶輝、順天等建商,都傳出旗下建案有醫師族羣購屋。而鄰近中國醫藥大學的「達麗冶翠」連「準醫師」都超前部署購屋,主要原因就在於醫學系修業年限長達6年以上,短租不如長期置產。

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房地產業者指出,醫學系學生的家庭背景來自醫界、教育界的比例極高,甚至有世代傳承的醫生世家,不但經濟條件優渥,家長更願意提供充份資源,讓醫學院子女專注於學術研究,加上醫學系完成學業的年限時間更長,在醫科大學周邊爲子女購屋早已不是特例。

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此外,根據大專校院校務資訊公開平臺資料,統計111學年全臺大專院校醫學系、牙醫系、中醫系、獸醫系在學學生數,中國醫藥大學以總數2,539人高居全臺醫學生最多的大學。

中國醫藥大學也是全臺少數開設中醫學系的醫科大學,辦學卓着加上國際間大學評鑑一直位居前茅,讓臺中市北區中國醫大學城商圈不斷擴大,周邊房市交易熱絡,租屋市場也極爲搶手。

如步行約5分鐘即達中國醫藥大學的「達麗冶翠」,基地正對科博綠園道延伸段第一排,下樓即享綿延近3公里的綠園道生活,超過800坪朝南角地,以及澳洲PTW國際建築團隊所打造的地標建築。已購客有相當多都是醫界背景人士,產品規劃2至4房,自住置產皆宜。

另外,位在水湳的中國醫藥大學新校區周邊的達麗「創世紀」,以及中山醫大周邊的「惠宇謙仁」,也都出現父母爲準醫生子女購屋的案例。

近期,臺中市興起健康醫療園區熱潮,包括南區中興大學智慧醫療園區、豐原亞洲大學全齡健康福祉園區等都在計劃之中,爲區域增加就業機會,也爲房市添商機。

臺中市建築經營協會市場資訊主委白洪章說,中部醫療城聲名遠播,各醫學院所在醫事服務、預防醫學等各方面都極具競爭優勢,吸引醫學菁英移入就學,就職,成爲醫學城周邊商圈、房市發展的有利支撐。未來房市端看自住與長期置產客,地段機能的條件亦顯得格外重要。

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臺中市北區中國醫大學城商圈不斷擴大,周邊房市交易熱絡。記者宋健生/攝影

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