簡易都更耗時少 中和老屋變新樓


簡易都更耗時少 中和老屋變新樓
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新北市中和區國光街上4層樓34戶老屋,採「簡易都更」方式重建,成爲地上24層新大樓,預計年底完工,此爲模擬圖。(新北市都更處提供/李奇叡新北傳真)

新北市中和區老舊房屋多,新北市府推動多元都更改善居住環境。中和區國光街一處4層樓34戶老舊房屋,走「簡易都更」流程,搖身一變爲地上24層的新大樓,預計年底完工。新北市都更處表示,新北迄今已有超過750件都更案覈准,其中中和佔了64案,除一般都更、危老,還包含防災都更、工業區都更,市府有不同方案,讓民衆選擇最適合方式都更。

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都更處表示,簡易都更需全數住戶同意,但不需要30天的公開展覽,也不用經過委員會審議等繁雜程序,更取消面積限制,增訂容積獎勵項目,今年開始容積獎勵額度由20%提高至30%,增加誘因。

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中和區國光街簡易都更案基地面積約2513平方公尺,申請20%容積獎勵,重建爲地上24層、地下6層的鋼筋混凝土構造建築物,建案沿國光街退縮4公尺以上且留設2.5公尺人行空間,並額外留設綠美化開放空間,以及街角廣場,建構友善通行環境,大幅提升鄰里安全。

都更處說,市府推動多元都更,近4年成績超過20年來的累積總量,其中中和區64案,將原本806戶老舊房屋,改建爲5769戶全新大樓,並增設6160格汽機車停車位,提供約3萬200平方公尺的人行步道及公益設施,相當於72個籃球場大。

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都更處說,新北推動多元都更,能應對不同區位、不同羣體、不同條件的重建需求,促成整體環境改善,除能改善老舊社區環境,更能促進產業提升,例如近期動工的光寶科中和廠,透過工業區都更,重建原先不敷使用的老舊廠房,未來能提供新北市約2000個就業機會,預估可創造上億產值。

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