永慶房屋王璇禎秉持誠實服務 幫屋主守住近700萬元差價


永慶房屋王璇禎秉持誠實服務 幫屋主守住近700萬元差價

一名屋主賣屋時,險些遭到黑心房仲坑騙近700萬元房價,所幸永慶房屋王璇禎經紀人及時提供完整房市資訊,才爲自己挽回差價。(圖/永慶房屋提供)

房屋買賣乃人生大事,做任何決定都應該要審慎三思,吸收完整房市資訊後,再做出最後決定,切勿便宜行事、或是輕信一家之言,以免造成無法挽回的損失。永慶房屋王璇禎經紀人曾經服務過的一名客戶打算賣房時,正是靠着多方資訊、索取各家房仲業者的房市資料,才發現黑心房仲的坑騙手法,否則就要損失將近700萬元的房價了。

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永慶誠實提供完整行情 助屋主充分掌握房市動態

去年年中,永慶房屋王璇禎經紀人在門店服務時,發現一位民衆在店外閱讀永慶房屋的「真房價保證」宣傳海報,於是主動前去詢問民衆的需求,也向民衆分享最近的房市動態。此時,這名客戶向王璇禎表示自己有一間在內湖的房子打算出售,因此想了解市場行情。

王璇禎經紀人向屋主索取房屋資訊後,向屋主說明,周遭相似大樓的成交行情大約在83-93萬元之間,王璇禎也主動提供「誠實房價報告書」給客戶,內有詳細實價登錄資訊,供屋主參考。客戶臨走前,王璇禎也提醒屋主,要小心黑心房仲用片面的實價登錄資訊把房屋價值估低,更提供相關案例給屋主瞭解。

其他房仲業者估低700萬元房價 還要求當下籤委託!

幾天過後,王璇禎經紀人就接到屋主的來電,希望她能夠協助售屋。憑藉着永慶房屋的團隊聯賣制度,幾個月後該房就以每坪90萬的價格,以將近3500萬元的總價成功售出。順利成交後屋主非常開心,此時屋主也向王璇禎透漏,在找上永慶房屋之前,自己也有找其他房仲業者估價。當時其他的房仲業者向屋主表示,該房屋的行情大概只有2700萬元,但是該名房仲自誇有能力爲屋主賣到2800萬元!還說是非常棒的價格!原來都是賤價!

屋主繼續表示,這名房仲業者還要他在估價的當下就簽訂專任委託,委託書中的資料甚至都填好了,只差屋主簽名,不給他任何思考的空間。屋主深感不安,遂以身體疲憊打發該名房仲。隔天打算多詢問幾家房仲業者協助估價,才輾轉來到永慶房屋門店,結識王璇禎經紀人;也從永慶房屋取得的資料中,瞭解黑心房仲的坑騙手法。「幸好永慶房屋提供最完整的房市資訊,讓我知道自己房屋的價值,不然我差點就損失將近700萬元了!」

只要用這招 黑心房仲手法無所遁形

永慶房屋王璇禎經紀人表示,房市交易雖然已日趨透明,但是市場上仍不乏有黑心的房仲業者,透過竄改、隱匿成交行情資訊,使屋主誤信不合理的低價,再聯手投機客購入進行低買高賣,造成屋主的巨大損失。

霸刀

不過王璇禎也提供破解黑心房仲手法最簡單的一招:消費者只要在售屋前諮詢多家房仲業者,請他們提供完整的實價登錄資訊。接着再比對各家房仲業者提供的資訊,就可以大略瞭解房仲是否誠實告知區域行情。最後再選擇誠實的房仲業者爲自己服務,就能大幅減少被坑騙的風險。

永慶房屋爲保障消費者權益,除了提供完整透明的「誠實房價報告書」之外,更在2021年推出業界唯一的「真房價保證」,宣示不炒房、不與投機客配合,如有違反相關規定,最高賠償買方400萬元、賣方4倍服務費。迄今仍是業界唯一提供類似保證的房仲品牌。王璇禎表示,永慶房屋會持續以「先誠實再成交」的精神,以具體行動保障每一位消費者的權益。

永慶房屋王璇禎經紀人表示,市場上仍有黑心房仲透過竄改、隱匿成交行情資訊的方式坑騙消費者,消費者務必要諮詢多家房仲業者,再選擇誠實的房仲爲自己服務。(圖/永慶房屋提供)

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